Glossary

The competition for the valuation of a real estate market, the Affordability Ratio (indicator of access to economic access) is based on the average price of a standard property (also a bilocale of residential value in the middle) and the familiar medium of the city, region or country.

The German stock market is based on “sovraperformance”, “rendimento supplementare”, “sovraperformance” in an investment or in a strategic investment strategy that has a significant benchmark (comparative index). The quantification of the Alfa can be used in the manner in which the financial system is set, in the future of the scientific ricerca.

A determinata modalità di ammortamento dei crediti. Con l'ammortamento dell'annualità, il pagamento periodico del servizio di capitali (somma di interest e ammortamento) rimane invariato nel tempo, vale a dire che il beneficiario del credito paga lo stesso servizio di capitali (in questo caso l'annualità) in ogni periodo (ad es. mese, trimestre, semester, anno). Questo facilita la pianificazione finanziaria del beneficiario del credito. Per i crediti real estate nel settore della clientela privata, prevale l'ammortamento dell'annualità (cfr. ammortamento rateale). An example: The import of the credit is 100,000 euros, the amount of interest is 4% annuo, the cosiddetto amount of initial amortization is 2% and it agrees to a monthly payment, which results in an annual payment of 4% 6% × 100,000 euros ÷ 12 = 500 euros (the 6% is the sum of 4% + 2%). Questi 500 euros rimangono invariati durante il periodo in cui il tasso di interest è fisso, also the debit residuo is diminuisce even mese, poiché the rata mensile del servizio di capitali include a quota di ammortamento. If the debit remains diminutive, it is normally the same as the one that interests you in the diminutive monetary unit (the rateable amortization case). With the ammortamento dell'annualità, the one of the interests is risparmiato viene aggiunto all'ammortamento in ogni periodo di servizio di capitali (minor è the one of the interests, major è the ammortamento), in modo che the importo totale rimanga semper lo stesso (in this case Esempio, 500 euros per month and 6,000 euros all year).  

A modality of ammortamento specifica in cui non è previsto a ammortamento continuo, ma the intero ammortamento è fissato in a momento in cui the intero balance of the prestito will be rimborsato in a'unica solution. I final credits are also available (un po’ stranamente) “crediti fissi”.

A determinata modalità di ammortamento dei crediti. In the caso dell'ammortamento rateale or lineare, viene ammortato an importo costante per ogni periodo (ad es. mensile o semestrale). Nell'ammortamento rateale, the somma dell'ammortamento e del pagamento di interest è elevata all'inizio e poi diminuisce nel tempo. Motivo: the pagamento di diminuisce interests parallelamente alla diminutione dell'importo residuo del credito nel tempo, menre il pagamento periodico dell'ammortamento rimane semper lo stesso. The ammortamento rateale si difference dall'ammortamento annuo or dall'ammortamento finale (ammortamento in a'unica somma alla fine della durata del credito). Talvolta, a credito rateale is definitely erroneamente “credito di ammortamento”.

Vedi ammortamento delle annualità. The annual period is the periodic period of servicing the capital of the beneficiary of credit, composting the interest and amortization. Può is mensile, trimestrale, semestrale or annuale. An annual non-variable period of time.

I'm from Paesi Germania (D), Austria (A) and Svizzera (CH).

Dates in English per “valore patrimoniale”. Possono is an asset not only in “benefit” of investment or “benefit material” in real estate, lingotti d’oro or titoli, and also in monetari credits. i crediti, i crediti per polizze assicurative private or for assicurazioni pensionistiche obbligatorie, a diritto di residence or a richiesta di risarcimento theni. In other words, an asset is actually a valuable economic asset and is not a puro bene di consumo come to es. The cibo, l’abbigliamento, i biglietti aerei or i servizi.

The allocation of a portfolio of investimenti patrimoniali su single → classi di asset. The importance of the asset allocation is based on the long term return of a diversified portfolio and is determined in a high percentage (up to 90%) from the selection and consideration of the class of assets and not from the selection of the individual titles all'interno delle classi di asset. The asset allocation mira in ultima analisi a ottimizzare il rendimento il rischio di a portafoglio, ovvero la migliore combinazione possibile di rendimento atteso e rischio atteso dal point di vista di a particolare investitore.

Ingl. Credit default swap (CDS). An investor who acquires an obligation to acquire an aggiuntiva cover for a determined period of time in the form of CDS. Questa copre il rischio che the emittente di obbligazioni non adempia al proprio servizio di capitali (interest, ammortamento) come previsto dal contracto. The cost of this insurance is based on the payment of the default (rischio of credit) by the issuers of the obligations.

We are still indebited and we are so confident that we are only interested in the same thing as in 2015, circa in Germania and in other countries. If you're a zombie, you'll be able to see the technical progress, the structural change and the economic crescendo. The theory of the zombies is controversial, according to the basis of the data and the logic of economics, and the reason for this is that it is “discussed”.

Piccole società per azioni rispetto a quelle grandi (large cap or titoli standard) and medium (mid cap). Contrariamente a quanto credono molti investitori, non esiste una definition precisa di quanto sia “piccola” una small cap. Ciononostante, rispetto alla maggior parte delle società non quotate in borsa, the small cap sono ancora aziende relativamente grandi, spesso with a fatturato annuo superiore al miliardo di euro or di dollarsi.

It. Punto di riferimento. The contest of investments is a benchmark with the possibility of confronting each other in terms of the significant returns and the risk of a portfolio that is attributable to investors. The benchmark is an index of titles, which is the “mercato”.

Dates in English indicate the standard or large cap ads (cioè le ads of grandi società affermate con un’elevata capitalizzazione del mercato). The difference is the mid cap (media print) and small cap (picture print).

The value of the individual and the rewards (scholarships) is for an individual or a family in the future. For the person who is lavorano, he represents the normal case, the capital is normal and the largest asset is around 55 years old, but at the same time he does not win the lottery. By definition, the capital is umano è pari a zero when a persona termina definitivamente la sua carriera professionale. The giornalisti spesso usano the dates capitale umano in modo diverse per descrivere il livello collettivo di istruzione or di conoscenze di una popolazione nationale. I am interested in the dates in the non-scientific and non-scientific mode. Entrambi in concetti di capitale umano si discostano dal concetto accademico-economico qui rappresentato.

If you verify the case of a credit when you are interested in the payment of the debtor's payment, you must also add all the credit imports.

Other terms used to indicate the MK are also “value of the wallet” or “capitalization of the wallet”. The capitalization of the retailer of a company quotata in borsa corrisponde at the prezzo delle azioni moltiplicato per il number di azioni in circolazione. The capitalization of the market represents also the value of the market attribute to the capital owned by the company (value of the borsa degli → asset meno il value of the borsa of debit). The capitalization of the retailer is also calculated collectively for a national or regional retailer or for an index such as the DAX or the MSCI World, also for a large number of companies per company, also on its own. In this case, it is the capital of the individual retailer of the company in the stock market in the country or in the region. The concept of capitalization of the market is also applicable to all obbligazioni. In this case, the capitalization of the retailer is the value of the retailer and non-obligation, but it is assumed that the import of nominal (import of money or import of nominal).

It. Flusso finanziario. As a point of view of the investor, the flow of positive cash flows (flows in entrata) and the flow of negative cash flows (flows in uscita).

Titoli emessi dalle banche (ovvero obbligazioni bancarie, vale a dire obbligazioni). A difference in a normal obbligazione bancaria, however, the investor is not interested, he participates in the success or in the fall of the operation of the bank account (as an example, the price of the purchase price). The acquisition of these investment products is currently taking place at high cost and the issuing bank's credit.

Dates antico del linguaggio giuridico. As a property owner, the acquisition of the property is agreed with the acquirer and the vendor on the passaggio di property (vendita) of an immobile.

Norme sulle Controlled Foreign Corporations. Questo è il appointmente international standard per le regole di → imposta addizionale, in base all quali il reddito di una società estera viene attribuito direttamente all'azionista nationale della società ai fine fiscali e deve essere tassato direttamente da quest'ultimo in modo tempestivo.

The classi di asset (in English “Asset” = value patrimoniale) also categories obiettivamente significant di investimenti patrimoniali come ad es. azioni, obbligazioni societarie, titoli di Stato, investimenti sul mercato monetario (investimenti simili alla liquidità), real estate, metalli prizes, matter prime e oggetti da collection. Queste classi di asset principali possono essere suddivise in una series di sotto-classi di asset.

A statistical indicator of the degree of parallelism in the various variables (series of numbers), based on the variations in the number of titles or → class of assets at tempo. The correlation is based on the form of coefficients of correlation, which is calculated between +1.0 and -1.0, dove +1 for the complete correlation (parallel and esatto), 0 for the independent completion (or casual) and -1 for the opposite comparison. Minore è la correlazione tra due asset finanziari, maggiore è la loro idoneità alla diversificazione in a portfolio. Proprio comes in rendimenti, also the correlations oscillano nel tempo, ma in misura minore.

Ecco the definition corretta tratta da Wikipedia: “I cost di opportunità (raramente denominati anche costi alternativi, costi di rinuncia or prezzi ombra) sono i ricavi persi (più in generale: i benefici persi) the derivano dal mancato sfruttamento delle possibilità (opportunità) exist According to the use of the risorse, we also talk about the “costs of the rimpianto” or “costs of the mancato guadagno”.

A sole proprietorship company (“sviluppa”) real estate on land is not owned by the commercial base and is commercially available (vende) and acquired. The transfer of the proprietà should also be carried out in the first place or during the phase of construction.

vedi → Insurance against the risk of insolvency.

Piccoli crediti concessions, dal point di vista giuridico, da un privato a un altro privato or a una piccola impresa. The P2P credit is organized and distributed (in the Internet) by a special P2P company (piattaforma). For this purpose, the P2P version applies a continuous commission. The P2P is vino vecchio in bottiglie nuove and is esattamente ciò che the bank fanno da centinaia di anni, solo with a new “confezione”.

Chiamato also “data snooping”, “data dredging”, “backtesting with overfitting” or “p-hacking”. L'uso selettivo, non professionale or non etico di dati storici con l'obiettivo di produrre un particolare risultato. Data mining can also be done involuntarily. The data mining is particularly likely to not use the series of data that is long available or not to use “out-of-sample tests” (ovvero analisi con altri campioni di dati che non fanno parte del records di ti originale). The nota strategy Sell ​​in May, in this case, the result of data mining can be improved. (Tuttavia, the term data mining can be used and interpreted in many different ways, as well as in the Wikipedia term “Data Mining”)

An investitore attivo che negozia titoli (ad es. azioni) su base più o meno giornaliera, vale a dire che detiene singoli titoli solo per periodi di tempo mediamente molto brevi. From the point of view of this author, the approach to investment is “non-sense” for private investors.

The opposite of inflation. The deflation is a forte and prolungata diminution of the general level of the prices of Beni and services. The last voltage that was verified in Europe lasted until the Great Depression from 1929 to 1937.

I derivati ​​sono titoli or tipi di transazioni derivati ​​dal values ​​di altri titoli “originali” (“sottostanti”). Vedi esempio → Opzione put.

Vedi → volatility.

In the case of an ETF, the difference between the rendimento dell'indice di riferimento (l'indice replicato) and the rendimento dell'ETF in a determinato periodo di tempo (in genere an anno). Minore is this difference, greater is. Grazie ai proventi derivanti dal prestito titoli e ai possibili vantaggi fiscali dell'ETF rispetto all'indice di riferimento, in rari casi la difference di tracking può essere addirittura negativa (in tal caso the'ETF has a rendimento superiore rendimentoe all'indice di riferimento). The difference in tracking is an indicator of the cost of the valid value and the size of the → TER.

Allocazione (diversificazione) del patrimonio totale in vari beni patrimoniali (asset e classi di asset) al fine di ridurre il rischio complessivo del → portafoglio. Diversificare non-significant if the uova is in a solo paniere or if the uova is not in a solo paniere.

The home of the fund is in the country of the legal capital of an investment fund. The nice maggioranza di tutti and fondi d’investimento vendors in Germania is domiciliata in the future of Germania. Negli ETF has a quota of 90% in the retail market in Ireland and Lussemburgo.

Ingl. Compound Interest: The point of interest is in general, the return of a title in a unit of tempo (interval) and which produces a voltage of interest (return) in successive intervals. The effect of interest composto porta ad aumento del value dell'investimento per periodo tanto più levato in unità monetarie quanto più longo è il periodo di osservazione.

Effetto leva del credito (Leverage Effect).

Analogamente all'effetto di finanziamento esterno o, in breve, all'effetto leva: an immobile può essere finanziato in parte o interamente tramite un credito (anziché solo con fondi propri) e questo è solitamente il caso dei nuovi acquisti. The use of the capital of the third generation also includes the return of the capital proprio (the return of the capital proprio in contrast to the return), a condition that represents the return of the investment with superfinancial funds and the interest of the credit and solo in the case. Tuttavia, the “leveraging” is also the degree of interest in an investment. Tutti i finanziamenti immobiliari tramite credito sono finanziamenti con leva finanziaria. Esempio: If you finance the property with 30% of the capital property (fondi propri versati initial or successivamente) and the property per the 20% of its value, it has a subité una perdita sul proprio capitale proprio del 67% (20% ÷ 30%) (senza tenere account of eventuali redditi nice da location). I want to finance the effect of the credit on real estate as well as traditionally minimizing the set of real estate and the “appassionati di real estate”, according to the opportunity offered by the story (the “upside”). In general, the following applies: with this in mind, with a quota of capital proprio del 20% (over a quota of credit of 80%), the rischio (the effect of perdita) per il capitale proprio ante dalla perdita di value dell'immobile è cinque voltage superiore a quello per l'immobile stesso. With a capital proprio del 25% è quattro voltage superiore and with a quota di capitale proprio del 50% è ancora due volte superiore.

In terms of meaning, an efficient market from the point of view of the information (spesso indicato in modo impreciso come mercato “efficiente”) is a market in cui non è possibile ottenere “systematicamente” (in modo permanente e ripetuto) and “sovraperformance” rispetto al corrispondente rendimento medio del mercato, tenendo account of the costs and the rischio, but not per case. It is significant that the price of the market corresponds to the title or the property in the question of whether it is likely to include the information available to the public. Based on the information (comprese the voice or the congetture), it is not possible to have a superior performance system at the retail market.

The rendimento supplementare che the mercato azionario generale produce rispetto all'”investimento privo di rischio” (titoli di Stato a breve appointments super-sicuri).

“Exchange traded fund”. Fondo negoziato in borsa. In terms of legality, the ETF also has normal investment funds, so all the normative aspects of the traditional investment funds are not negotiated in the stock market. In particolare, i fondi d'investimento e gli ETF sono "patrimoni speciali", vale a dire che il fallimento della società d'investimento or della banca depositaria del fondo non comporta una perdita per il patrimonio speciale perché questo e il patrimonio della società d'investimento or della Banca depositaria del fondo sono strettamente separatei l’uno dall’altro. A difference is important in a fund of conventional investments (traditional) and an ETF based on the perspective of the investor and the ETF also states that the concept of the acquisition and sales is carried out in a valuable stock exchange, which means that the conventional funds are normally used Acquistati direttamente dalla società d’investimento e rivenduti ad essa. Quasi tutti gli ETF sono fondi d’investimento passive, ossia fondi indicizzati. The ETF has a cost of access to acquisitions and inferior management to the sources of investment assets.

Tasso d’interest generale di riferimento (tasso d’interest di mercato) per i fondi a breve appointment nell’Unione Monetaria Europea in euros. The interest is not determined by a single bank, but it is medium neutral and transparent for the status of the European bank. Viene pubblicato quotidianamente sui media per durate che vanno da pochi giorni a dodici mesi (ad esempio, l’Euribor a 6 mesi). I crediti real estate in euros with the amount of interest variabile dovrebbero fare riferimento a questo amount of interest, in quanto non può essere manipolato da una sola banca.

It. Rischio di evento. Talvolta chiamato also tail risk. By definition, it is not possible to calculate the calculation or to predict the size of the distribution of probabilities. This example represents the probability of acquiring a house that is poi si scopre essere fortemente infestata dal marciume secco. The data for the calculation of this specific information are not available in a significant form. Questo is tipico del rischio di events. One of the main characteristics of the event events is also measured and valued and is therefore very difficult to quantify.

it. Esposizione, essere esposti. Esempio: A portfolio of 40/30/20 composto da real estate in Berlino, azioni diversificate a level global e → investments in the retailer monetario have an'exposure of the 40% of the retailer of real estate in Berlin, the 30% of the retailer of Berlin and the 20% of all'asset "privo di rischio" (investimenti sul mercato monetario).

Chiamato and Smart beta investing. The sovraponderazione di alcuni “fattori” scientificamente identificati or the premi di fattore in a portafoglio di titoli al fine di ottenere a rendimento supplementare or a combination rischio-rendimento più interesting. The factor investing is reflected in detail in Investing confidently with index funds and ETFs (2018).

The law on the fiscal conformity of the different countries (Foreign Account Tax Compliance Act) is a legal statute entered into in 2010 which obbliga i contributed and the statunitensi society with abituale residence or sede legale al di fuori degli Stati Uniti a comunicare determinati dati all autorità fiscali statunitensi, in particolare quelli relativi ai conti esteri. The scope of the legge is combatting the fiscal evasion and the riciclaggio di denaro da parte dei statunitensi in costellazioni internazionali. The legal attribution of FATCA to the future of the Stati Uniti is significant in the third part of the application of the fiscal leg of the statunit. This is “insolito” per se. The normativa statunitense in materia di imposte sul reddito (e questo è a caso quasi unico al mondo) è legata alla cittadinanza e alla residence. Tuttavia, lo standard internazionale è “solo residence”. The significance of the statutory fiscal legislation is in contrast to the principles of the European tributary and the world in an aspetto fundamentale.

vedi → Factor Investing.

“Fiat”: in Latin significa “sia fatto”. A sistema valutario in cui the central bank (lo Stato) uses various instruments to determine the mass of money. Le bank commerciali vengono impiegate come “agenti” from the central bank. In linea di principio, the mass monetaria può essere aumentata or diminuita “arbitrariamente” dalla banca centrale. (Tuttavia, an additional offer from the moneta without comporta necessariamente un aumento dell'inflazione dei beni di consumo) Praticamente all i sistemi valutari esistenti and sono sistemi monetari FIAT. The controparti fundamentally also have systems that value the precious metals (the classic gold standard) or the system with a moneta intera (vedi Wikipedia “Sistema a moneta intera”. With the gold standard classico, the volume of metal prizes appartenente alla bank centrale (or allo Stato) determines the value of a unit of value. Ciò significa che the bank centrale non può influenzare “arbitrariamente” la massa monetaria, ma deve primar aquistare oro se vuole aumentarla. Gli studiosi non sono concordi nel dire se la mancanza di influenza sulla massa monetaria da parte della banka centrale in un gold standard sia un vantaggio or uno svantaggio.

Acronimo English che sta per Fear of Missing Out (paura di perdersi qualcosa). FOMO is the acronimo di una sgradevole emozione umana che, a seconda della situation, è alimentata dall'invidia, dall'impazienza, dall'ignoranza e dalla credulità e che consiste nel rincorrere “opportunità” che anno or cinque anni dopo the persona stessa di solito disapprova or addirittura rimpiange amaramente di aver rincorso, se hanno causato theni reali and non sono state semplicemente innocue sciocchezze.

Struttura del fondo “tipicamente tedesca” in cui a private investor partecipa a un progetto di investimento (real estate, aerei, navigation, container, parchi eolici, parchi solari ecc.) By regola, the private investor is socio accomandante di una GmbH & Co KG (il fondo). I found such extremely high prices and at the end of 50 years, Hanno presented a form of investment in small investments in succession to private investors.

A real estate background is a normal investment fund that includes exclusive investments in real estate. In line with the principle, the investor invests in a fund of real estate aperto può acquistare and rivendere the quotation of the fund in qualified momento at the prezzo ufficiale di una quota published sul giornale. For this reason, ignoring the fate of the last year, a cause of crisis and in fashion, it is not possible for some of the real estate in Germania and in other countries. In 2013, the preliminary period was a minimum of 30,000 euros for the importation of the superior investment. In contrast, our real estate assets are part of an initial group and definitive investors who are “comproprietari” of the patrimony of the fund. Questo status di comproprietario comporta complessi obblighi contrattuali e legali che gli private investors di soleto non riescono a comprendere correttamente. It is not possible to acquire and obtain the quote from the background in a qualified moment. For the motives of the property, it is important to invest in real estate assets.

A fund of investments aperto che investe il patrimonio dei suoi investitori in azioni (partecipazioni in società quotate in borsa). A second step in the strategy of the background, these actions are possible in the national society or in other countries, in the grand scheme of things, in the middle or in the picture. In the wallet, the “piccole” imprese (note also comes from second line items or “small caps”) has a fat charge of 500 million euros all year. I fondi azionari tradizionali vengonono gestiti “attivamente” dal gestore del fondo (acquisto e vendita continua di singole azioni). There are also funds (azionari) indicizzati (o ETF) that do not have a store of the fondo attivo. The scope of a fondo indicizzato è rappresentare a ampio segmento azionario al minor costo possibile. I fondi indicizzati ottengono rendimenti migliori rispetto alla maggior parte dei fondi azionari gestiti attivamente.

Investimento sul mercato monetario.

In a fundo d'investimento aperto (ed è di questo che stiamo parlando), the società d'investimento mette il denaro di molti investitori per investirlo in attività negoziabili, ad esempio in azioni o → obbligazioni, in conformità al principio della diversificazione del rischio e a principi d’investimento definiti. The investor of the fondo page is a commission for continuous management for this service, which is prelevata to the attività of the fondo and ridduce the rendimento. The private investors do not invest solely in funds that are “passivi”, which offers a higher return in the long-term period of rispetto all the media of the funds of investments that are “attivamente” (vedi also → ETF, → fondi azionari, → fondi obbligazionari, → fondi indicizzati). It is impossible to anticipate and confirm the investment in the “good future” of the future, and the financial set-up is also the opposite.

A fund that invests in a società non-quota in the stock market, because the name is “private” equity, but the capital is not in the stock market. Nella maggior parte dei Paesi (compresa la Germania), i fondi di private equity non sono autorizzati alla distribution zone generale agli investitori privati, e questo è un bene.

Vedi fondi real estate aperti o chiusi.

Fondi d'investimento aperti "passivi" or ETF which based on the strategy of investment of the index, over which replicano a index of titoli specifico (such as the DAX, the S&P 500 or the MSCI World) the other possible information in the composition. Non viene perseguita una strategy d'investimento attiva con l'obiettivo di sovraperformare il rendimento del mercato. The fund invests in its patrimony in the title of the index according to the proportion of the index. I cost accessori di acquisition and gestione dei fondi indicizzati sono di gran lunga inferiori a quelli dei fondi gestiti attivamente.

A fondo d’investimento gestito attivamente che contemporaneamente investe in azioni e obbligazioni. The memory of the background decides the composition report. Generalmente si sconsiglia l’uso di fondi misti.

A fondo d’investimento aperto che investe il patrimonio dei suoi investitori in obbligazioni (“titoli a reddito fisso”), ovvero in titoli di Stato o obbligazioni societarie. Chi investe in obbligazionari dovrebbe scegliere a fundo obbligazionario based on ETF, poiché presenta costi accessori notvolmente inferiori e, nel longo periodo, ha an'elevata probabilità di produrre un rendimento migliore.

The indications of the titoli are adeguati (di solito) and in the meantime, the case of all popular indicators of small cap or of other indications of ristretti, the hedge fund can influence the price of the titoli in question attraverso the loro attività di trading mirata a scapito degli investitori dei fundi indicizzati e ridurre il loro rendimento.

In an economy of the market in cui i prezzi si formano essentialmente in modo libero e gli attori del mercato possono agire in modo abbastanza libero, gli operatorsi di mercato indirizzano ("allocano") le risorse dell'economia verso l'uso economicamente più sensato attraverso the loro decisioni di acquisto e di vendita. Questa funzione di indirizzo dei mercati riguarda i beni di consumo e i beni d’investimento.

The investments in assets (conti correnti, libretti di risparmio, depositi a termine ecc.) sono di fatto a credito che the investor/risparmiatore concede alla propria banca. Come for qualsiasi other credito, these “crediti” are also associated with the creditor and the beneficiary of the credit (cioè la banca) is not in degree of rimborsare il prestito (il deposito in contanti). The instruments of the guarantee are deposited in such a way that they are not completely eliminated. Importante a tal proposito: gli investimenti in titoli, compresi i fondi d'investimento, non sono interessati da questo rischio poiché, a difference of the forme di investimento in contanti sopra menzionate, in caso di fallimento della banca, these investimenti non fanno parte della massa fallimentare della banca. Per gli investimenti in titoli e fondi, the bank is normally only a custodian, but the “beneficiary” of the credit of the investor is not indicative. In Germany, the guarantee of deposits is governed by the guarantee of deposits and investments (Deposit Insurance and Investor Compensation Act). The 100% of the deposit is protected against a massive value of 100,000 euros per client and an ultimate 90% of the passività derivanti da titoli propri (ovvero obbligazioni emesse dalla rispettiva banca) against a massive value of 20,000 euros. The promise is made in the material of protection of volunteers from deposits of large banks, indipendentements of the type of bank (private bank, cash register or cooperative bank), sono solo questo: voluntary and private. Non c’è alcun diritto legale ad averli. It is important to note that the “scritte in piccolo” should not be regulated by guarantees based on the deposits of the private bank (private bank, cash register or cooperative bank) that have several dispositions. For this reason, the investments in the bank's pressurized assets (comprese the bank's cash register) can only be used for a massive import of 100,000 euros per person and bank. Chi vuole fare più investimenti in contanti presso le bank, dovrebbe distribuirli su più bank various. Tuttavia, the Augusta branch and the Ulm branch of Banca XYZ are not different banks in this sense. The other branches of the Federal Bank do not also have guarantees on deposits from the State Bank. The majority of the statuses of the UE have a guarantee system with similar deposits, but are not required to be identical. Vale la pena leggere la voce “Garanzia sui depositi” su Wikipedia.

General regulation for data protection.

Dates della teoria matematica dei giochi per indicare una situation in cui one può vincere solo ciò che an altro perde (vedi Wikipedia, parola chiave Teoria dei giochi). The guadagno complessivo del “gioco” is limited. For the purpose of controlling the distribution of the superior and inferior returns to the individual investors, the titular market is a game of zero. In ogni operation di trading (transazione commerciale) a parte deve necessariamente guadagnare rispetto alla media del mercato, an'altra deve perdere e il rendimento complessivo dei due partner commerciali corrisponde, se si ignorano i costsi, al rendimento del mercato.

una → società in accomandita semplice in cui una (società a responsabilità limitata) agisce come socio accomandatario (responsabilità piena). The idea behind this proposal is that it also accepts a responsibility limited to a fund and, according to the case, the family member in the quality of its accompaniments.

A background that is intended to give rise to additional “individuals from the market”, according to what is definitely also an “absolute return” background. There is a 10,000 hedge fund in the world and within a cent of the various hedge funds. Nella maggior parte dei Paesi (compresa la Germania) gli hedge fund non sono autorizzati alla distribuzione generale agli investitori privati, in quanto sono regolamentati in modo meno rigoroso dei normali fondi d’investimento (fondi UCITS). The returns of the set of hedge funds are now available until the end of 15 years.

It. Copertura, copertura dei prezzi. La covertura di un determinato livello di prezzi, tassi d'interest or tassi di cambio mediante l'utilizzo di determinati prodotti finanziarii or, in senso figurato, also mediante l'aggiunta di classi di asset con un rischio particolarmente basso.

The prevailing trend of irrazionale private investors favors (sovraponderare) investments (ad es. azioni) of the propria regione or the proprio Paese rispetto an investment analogue of a regione più lontana or di an altro Paese. This is a voltage that allows the home bias to be combined in a long period of time.

This also comes from the “illusion of the denaro”. Un dates migliore sarebbe “illusione del value reale”. The incapacity of a normal person in distinction tra un apparente aumento della ricchezza or the potere d'acquisto, which is only the result of the inflation, and a vera crescita ("real", adeguata all'inflazione). Esempio: the my patrimony is “nominal” (which includes inflation) of 3% in the year T1, according to the price of inflation (according to the price of the consumption) is 4%, the real patrimony (according to the inflation) (il suo potere d’acquisto) si è ridotto dell’1%.

In Svizzera and in Alcuni altri Paesi Europei, the relationship is owned by a residential real estate a uso proprio (l'affitto fittizio) can be added to the reddito imponibile of the property of the property and is quindi tassabile. In this case, the proprietario should be used as a reddit property and the costs of mantenimento and interest in credit (but not for use).

As a point of view of the fiscal authority of Paese A, the additional imposition of the claim of the reddito “passivo” of a branch in Paese B per the national government of Paese A (it is presumed that the national government has an illimitable fiscal responsibility for Paese A). The scope of the imposta addition is impedire a numero illimitato di contribuenti in Germania (Paese A) di trasferire determinati beni patrimoniali (ad es. obbligazioni e azioni) dalla Germania a una society da loro controllata, domiciliata in a Paese a bassa tassazione (Paese B), per poi non This is what all'imposta su this redditi in Germania. “Redditi passivi” sono, ad esempio, i dividendi gli interessi. With the “addizione” is interrompe the consueto effetto di schermatura della società estera in B dalla tassazione in A, in quanto il reddito estero (the rimane all’estero) è soggetto anche alla tassazione nationale (ciò non significanta distribution da Bad A, che in linea di principio sarebbero semper tassate in A).

Vedi also → Passività potentiali.

“ACWI IMI” is based on the All World Index Investable Market Index (MSCI) and is the name of the fornitore dell’indice. The ACWI IMI is also an indication of the information. Copre approximately il 99% of the → Capitalization of the Mercato del Mercato azionario mondiale (sia dei paesi industrializzati che dei paesi emergenti). Rappresenta oltre 8,800 azioni and è nettamente più ampio del più noto “indice azionario mondiale” MSCI World Standard. The area of ​​​​the German language is used by commercial ETFs from MSCI ACWI IMI and from global indicators of similar coverage.

The first level of the rating scale is the rating agent for the rating according to the obbligazioni costituiscono il settore Investment Grade fino a “BBB-”. I restanti approximately 15 levels (peggiori) constitute the settore Sub Investment Grade (“junk bond”) caratterizzato da un rischio nettamente superiore.

It. (“vendere e detenere”); A Buy and Hold investor acquires an investment, as a result of a real estate transaction, with the investment in a short period of time. The investor does not want to take part in the acquisition of the value of a breve appointment (speculazione) per poi vendere “a caro prezzo” and acquire an other → asset that is considered in a good market (sottovalutato). The investment Buy and Hold has the vantaggio di ridurre al minimo i → costi di transazione e le imposte (vantaggio in valore attuale) and è molto più simple and conveniente rispetto all'investimento attivo (trading). Praticamente tutti i proprietari di case sono in definitiva degli investors Buy and Hold without rendering account.

ABS is the acronimo of “asset-backed security”: obbligazioni societarie speciali and guarantee, emesse da “società a scopo unico”. The guarantee is possible, and it is. You can register your residential properties, credit cards or prestige credit cards for students.

As a point of view of the investors, the investments in the monetario market also invest in a breve termine, liquidi and “privi di rischio” nella loro → valueta functionale, come deposits at a tempo or a term, deposits at money, with interest in the balance of a credit, quote from the funds of the mercato monetario or Investimenti sul mercato obbligazionario, a condition che la durata residua sia inferiore a 12 mesi. In this case, the investments made by the Monetary Market are invested in a large amount of credit and are presented only by a large amount of credit. I have fruit fruits in a long time so allocate to the obligatory market.

Abbreviazione del numero di identificazione dei titoli.

vedi → Price/Earnings ratio

Società di gestione del capitale, una società che crea e gestisce fondi d’investimento (in parole povere: società d’investimento). The dates precedentemente are used for indicare una KVG era Kapitalanlagegesellschaft (KAG).

Vedi → Effetto leva del credito. In this case, the finanziaria is a sinonimo of debit or indebit.

In tedesco “credito rispetto al valore”. Rapporto tra l'importo del credito in essere (balance of the prestito) and the prezzo di acquisto or the value of the market of an immobile. Non è sinonimo del termine Italianano “rapporto prestito/valore”, that può essere frainteso, in quanto the balance of the prestito is not si ferisce al valore di mercato or al prezzo di acquisto dell'immobile, ma al valore di prestito più basso stabilito da una banca.

The margin of profit to the bank. By setting the credit, the differential between the cost of the raccolta di denaro and the interest in the moment of the concession of the credit. An example: if a bank has an interest rate of 6% annuo, the bank's interest rate is at 4%, the bank margin is 2%.

Strategia d'investimento attiva che, piuttosto che determinati valori singoli (come nello → stock picking), cerca di identificare determinati segmenti di mercato (classi di asset) che nel tempo presentano combinazioni rischio/rendimento particolarmente interestingi o particolarmente poco interestingi e, sulla base di This means that there is a sovraperformance at a tempo at the same time as the “entrata-uscita” operations.

vedi → perdita cumulativa massima.

Indicatore statistico The median is the case middle or “the case (punto dati) al centro”. The median is identical to all the media (arithmetic), but it is not necessary. Nella series of numbers 2; 3; 5; 10 and 100, the media is 60 and the median is 5 (also Wikipedia, “Mediana”).

By investing in the capital market, you intend to invest in quotas in the stock market and bank deposits. It also defines “liquid investments”. Questi include → classi di asset azioni, obbligazioni (investimenti fruttiferi), oro e matter prime, nonché tutti i prodotti finanziari “confezionati” da essi derivati, come assicurazioni sulla vita a capitalizzazione, assicurazioni pensionistiche private, fondi d’investimento, → certificati, → derivati, ecc.

As a point of view of a national investor, the investments in the monetario market also include investments in a breve termine, liquidi and “privi di rischio” (not in value estera), come deposits at a tempo or a term, deposits in money, with interest in the balance of a credit, investments in funds of the market monetario or investments in obbligazioni, a condition che the duration residua sia inferiore a 18 mesi. In general, these investments are made by the monetarist market and are invested in a low-income and medium-sized loan. I have fruit fruits in a long time so allocate to the obligatory market.

In the case of the prime matter, the market in the “compimento della transazione commerciale” (consegna della merce e pagamento) avviene “immediatamente” (ad es. entro due giorni lavorativi). The “normal” market, per se. The opposite is the → market on dates. The distinction between the retail spot and retail outlet is also based on the sales, the obbligations and the value.

The value attuale is a concetto economico fundamentale. The value “in denaro odierno” in a pagamento or in a flusso finanziario che sarà ricevuto solo in the future. The value of the denaro is also calculated “scontando” in relative terms in the future (in German technology). Un esempio. With a discount of 5%, a payment of 105 euros per annum has an attuale value (BW) of 100 euros above, but the investment is 100 euros above, with an annual return of 5% per annum, you are guaranteed a total of 105 euros. Pertanto, entrambi i valori (100 euros ora or 105 euros per month) Hanno lo stesso value attuale a questo tasso di attualizzazione. I value attuali possono utilizzati per confrontare pagamenti dovuti in different tempi. The formula for calculating a future program for a tantum Z è la seguente: BW = Z ÷ (1 + r)N, this is the amount of attualization in percent and N is the number of periodi, in this case 1). The formula for a series of future pages is similar, but very complicated. The item of attention is appropriate for the quantity of “certo” or probable future pagamento. Se è decisamente sicuro (“privo di rischio”), allora il tasso d’interest dei titoli di Stato privi di rischio della durata corrispondente è appropriate; If it is meno safe, it is necessary to have a higher level of interest, with conseguente riduzione del value attuale. With a program for calculating the software in Microsoft Excel, it is possible to calculate the value at any time in a simple way. The Internet also has available numerical calculations for financial purposes with the highest quality and the possibility of effective calculations and the sophistication of the value attribute, come on. www.zinsen-berechner.de and www.n-heydorn.de.

Vedi → Tasso di discount.

The property is distinguished by its micro and macroeconomic position. Quest'ultimate si riferisce alla regione e alla city, mentre la microposizione si riferisce al quarters, alla strada, alla position specifica all'interno della strada e al carattere dell'ambiente circostante, compresi i collegamenti with i mezzi di trasporto pubblico, the livello of rumors of traffic. The atmospheric atmosphere or solar radiation. This microposition is the macroeconomic position influenzano fortemente il prezzo dell’immobile.

The owner of the property is the reciprocating agent for the lord of the location. Esempio: a rendimento lordo da locazione del 4% corrisponde a moltiplicatore di 25 (ovvero 1 ÷ 4%).

Credito immobiliare in cui theimporto del credito viene gradualmente erogato a rate fino al decesso del beneficiario del credito. The result of the beneficiary of the credit from Devon has decided that the property should be rented with the debit of the credit card (alternatively, it can also be rinunciare all'eredità). I mutui inversi sono una form di credito insolita, scelta principalmente dalle persone anziane che desiderano “monetizzare” il proprio immobile illiquido, ma allo stesso tempo non vogliono trasferirsi né venderlo.

In the sense of aumento del valore nominale or rendimento nominale, ovvero aumento del valore or rendimento comprensivo di inflation, in contraposizione a “rettificato per l’inflazione” or “reale” (esclusa l’inflazione, al net dell’inflazione). Esempio: rendimento nominale versus rendimento reale. Vedi another → Illusione dell’inflazione.

Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico, in English Organization for Economic Co-operation and Development. International organization with 37 states of memory and located in Paris, impegnata a favor of the democratization and the economy of the market. The main part of the membrane apartment is a paesi with a reddito per capite elevated and considerati sviluppati. The OCSE is the forza trainante global della fiscal cooperazione internazionale.

The aziende e gli statuse emettono obbligazioni per ottenere capitale di terzi. In linea di principio, chiunque può acquistare un’obbligazione. So facendo, admit a credit to all'azienda or allo Stato in questione. The unique difference is significant between an obligation and a credit, which is an obligation that is concepita per essere “negoziabile” fin dall’inizio. Ciò significa che the acquirence of the obbligazione può venderla a terzi a piacimento (e, cosa importante, senza doverlo chiedere all'emittente di obbligazioni = debitore).

Un'obligazione senza pagamenti di interest correnti, ovvero senza “coupon”. In the case of a zero coupon obligation, the amount of interest is included in the import of the rimborso all the scadenza. The obbligazioni zero coupon hanno il vantaggio che (a) non vi è alcun rischio di dover reinvestire i pagamenti di interest correnti a tasso di interest meno favorevole e (b) di sostenere costi di transazione al momento del reinvestimento. Inoltre, in alcuni sistemi fiscali possono beneficiare di agevolazioni fiscali.

Obbligazioni societarie emesse di soleto the grandi compagnie di assicurazione. The profile of the pagamento (profilo di rendimento) of the “Cat Bond” (Catastrophy Bond) is based on a principal level of frequency and intensity with cui si verificano catastrofi naturali definite (ad es. cicloni tropicali) in a una determinata area and in a determinato periodo di tempo rispetto a una media a longo appointments. An interesting characteristic of the cat bond is the loro profilo di pagamento presenta una → correlazione prossima allo zero with source from the general market of the tassi d'interest and the market of interest.

An option to confer on the owner (“long position”) is the directive, without the obligation, to have a determined title to the vendor (“short position”) of the option put on a pre-established basis during a determinate period (“opzione put americana”) or in a determinato momento (“opzione put europea”). The standard, these options and titles are not proprietary, they have an effective and compensatory package against all the differences in the value of the title in the question of the moment of execution.

It. Autovalutazione eccessiva. The science has riscontrato nella maggior parte degli investitori privati e real estate and sorprendente degree of sopravvalutazione di sé (overconfidence) per quanto riguarda the loro conoscenza dei mercati immobiliari and dei mercati dei capitali e, in particolare, the loro capacity di ottenere Rendimenti superiori alla media in future or di evitare rischi particolari. The standard, however, also has a historical history (nella maggior parte dei casi non raccolgono dati realmente oggettivi al riguardo, ma non lo ammettono volentieri). Statisticamente l'overconfidence bias is said to be negli uomini che donne.

“Possibili debiti”. A fidelity is a passività potential. The fideiussore non diverta normalmente il debitore, ma solo se il debitore effettivo non è in grado di saldare il proprio debito e il fideiussore è chiamato in causa dalla dalla fideiussione. It is also a passive potential that does not derive from fideiussioni, as it is. → le imposte differite.

The capital property indicates the balance sheet of a company. The difference is from the capital of the market. The capital belongs to the value of the market.

The real estate credit is intended to be anticipated during the period of validity of the financial asset (prima della sua scadenza), the bank and the deve richedere are penalized by the estinzione anticipata (“penalty”), a condition that is subject to interest in the market (per the durata residua fino alla scadenza del tasso fisso del credito) siano notevolmente inferiori al tasso di interest concordato nel contractto di credito.

The conversion of a somma di denaro o, in generale, di a bene patrimoniale (also an immobile) in a pagamento periodico (ad esempio mensile) sotto forma di rendita. The return is only different for a limited period (as of 20 years) or “for a long time”, after the investment has been made or the end has been concluded. The insurance company offers this type of private pension insurance. In the case of a perpetual rendita, the soggetto che eroga la rendita si assume the “rischio di longevità” of the pensionato. Vedi also returns vitalizia.

In latino significa “all’anno”, “annualmente”.

Ingl. maximum drawdown; The perdita massima accumulata durante un determinato periodo storico. A chiaro indicator of rischio. If you want to draw down massively, you may need to diversify early on in the prezzo or the massive value that precedes the asset in new raggiunto. The perdita cumulativa massima is an indicator of rischio particolarmente conservative (“pessimista”). In this sense, it is a conservative (più pessimist) del “Value at Risk” (vedi Wikipedia, “Value at Risk”), but it is used in a financial setting. A determinata perdita cumulativa massima rappresenta una prospettiva peggiore (prospettiva negativea massima) in quanto presuppone che l'investitore abbia “investito” e “disinvestito” both il suo patrimonio nel momento più sfavorevole possibile durante l'intero periodo (periodo di osservazione). Per ovvie ragioni, ciò not si applica alla major parte degli investitori. This means that the fat is almost like no other, in a short period of time, aggiungiamo or gradually starting to denaro dal nostro portafoglio. Entrambe the operations “sfumano” il momento di ingresso e di uscita (cioè lo allungano) e portano così, in senso positivo e negativo, a una distribution più uniforme del “downside” e dell’”upside” (rischio e opportunità).

The performance chasing (in Italian “investimento retrospettivo”) is a “modello a fasi” derivato dalla scienza which describes the comportamento tipico dell’investitore privato nel corso del tempo. In a fashion informal and somewhat sarcastic manner, the description is as follows: First of all: The performance chaser arrives in relative terms with the image of the crescita of a title, in a background or in an interclass of assets (ad es. azioni tecnologiche or immobili in Monaco di Baviera) perché and dopo che sono trascorsi Alcuni anni molto positivi – in altre parole: arriva in ritardo e non coglie gran parte della ripresa. Phase 2: Qualche tempo dopo, the asset costoso rolla perché sopravvalutato (“what goes up, must come down”). Dopo aver subito perdite dal 20% al 50%, the Performance Chaser is frustrato and innervosito, with a patrimonio ridotto a causa delle perdite. Phase 3: Rimanere in disparte, “perché potrebbe andare anche peggio”. Aspettare a lungo, forse anni, e leccarsi the ferite fino a when not saranno trascorsi altri anni positivei. Phase 4: Ora è il momento di saltare di nuovo sul treno che già viaggia veloce, senza aver recuperato the vecchie perdite. The gioco ricomincia da capo: “Repeat until broke” (ripetere fino alla bancarotta).

The number of months or years ago, the investor had to attend to the end of the value (rendimento negativo) first of all, the value of the massive value preceded by a new raggiunto. In other words: the partial period is long and long internal and the period of preservation is long for the quality of the value of an asset that is identical to all'inizio e alla fine (cioè not vi è alcun aumento del valore). Questo periodo può essere calcolato sulla base dei tassi di aumento del value reali (corretti per l’inflazione) o nominali.

An indicator of rischio. The partial period is a massive all-interno di a periodo complessivo per un determinato investimento entro il quale, calcolato dall'inizio alla fine del periodo partziale, the rendimento (nominale or reale, a seconda dei casi) è stato esattamente pari a zero. This also means: the mass “period of health”.

Dichiarazioni sul rendimento e sul rischio o su altre characteristics importanti degli investimenti patrimoniali (compresi quelli real estate) che vengono diffuse dai media, da Internet e dal settore finanziario mascherate da “informazioni”, ma che non sono serie da punto di vista scientifico. Probabilmente il 90% delle affermazioni fatte dai media, da Internet e dal settore bancario e da settore immobiliare sui rendimenti che si possono ottenere in futuro o sul rischio degli immobili sono, da punto di vista scientifico, guess, unilaterali, eccessivamente semplificate, esagerate o comunque non realistiche.

In this sense, the values ​​of the patrimonial values ​​(→ assets) of an investor or of a family, indipendentemente dalla repartizione di tali assets tra immobili, depositi titoli (eventualmente presso bank various) e assicurazioni sulla vita a capitale garantito. In this sense, the portfolio of an investor includes also the capital of the world (stipendi non-ancora percepiti fino al momento del pensionamento) and is suoi diritti all'assicurazione pensionistica obbligatoria. In the case of the → fondi d’investimento, per portafoglio si intendede la somma dei titoli detenuti dal fondo in un dato momento. A voltage, also in a modo un po’ impreciso, si defines portfolio and single deposito titoli.

Vedi → Microposition.

vedi → Factor Investing.

Abbreviato in P/E. A financial indicator The report on the prezzo attuale delle azioni and the ultimate use of the available data for the purchase (incl. Price Earnings Ratio). The KGV report is based on the level of the valuation of one or the other retailer.

The conseguenza, in case of vendita di un'azienda (a condition che the quotation siano parte del patrimonio privato), the 60% dell'utile derivante dall'aumento del valore è soggetto all'imposta sul reddito personale (§ 17 comma 1 EStG). With the marginal weight of the impost on the reddito, this corresponds to 47.5% × 60% = 28.5% (including the impost on the reddito, according to the ecclesiastical bag).

In riferimento al sistema pensionistico statale, the pratica secondo cui i contributi pensionistici attuali (entrate of the sistema pensionistico) non vengono investiti sul mercato dei capitali, ma vengono immediate versati come pagamenti pensionistici attuali. Concerning the value of the child's birth and the fulfillment of the life prospects, the process of reparation does not function according to the impopolarity (aumenti dei contributions, riduzioni delle pensioni, aumento dell'età pensionabile) and can only be salvaged from the insolvency alone attraverso eventuali sovvenzioni incrociate provenienti dalle entrate fiscali generali.

The PIL is an economic indicator of the “value added” of an economy in a certain period of time, in general an year. The PIL is the same as the salary, the use of the print, the redditi are interested in the returns and the entrate nice statistics (entrate statali meno le spese), without two conteggi. The result of the crescita del PIL is indicata come today reale (corretto per l’inflazione).

“Esperti” che, per lo più da molti anni, fanno previsioni radicalmente pessimistiche sull'economia, sulle finanze pubbliche e sul mercato dei capitali. The maggior parte dei profeti di sventura non sono scienziati, ma “economisti dilettanti”. The part of the preliminary vision is sufficient to ensure a precise view of the temporal perspective, but it is not in large parts until the end of 20 years and there is no reason to consider it errata. Another part is so important that the point of view in time is not the same fundamentally errata, as the preview “is a forte tempesta”. Allo stesso tempo, tali previsioni indefinite dal punto di vista temporale sono in definitiva inutili dal punto di vista logico decisionale. From the point of view of the investors, the main problem of this prevision is the seguirle comporta elevati → costi opportunità.

Tipicamente traditional come “punto di pareggio” or “soglia di recupero dei costs”; in general the point in cui, a seconda di un determinato fattore di influenza, a prodotto or a progetto A è più favorevole or più redditizio del prodotto or del progetto B o di an’altra soglia (ad es. recupero completo dei costsi). Example of confronting the cost of the car diesel rispetto a source of gasoline: the acquisition of a diesel is in this same cost. Tuttavia, the spesa aggiuntiva è conveniente a partire da certo chilometraggio annuo, perché i costi di gestione di diesel e la sua svalutazione nel tempo sonono inferiori a quelli di en motore a benzina. With a calculation of the point of the pareggio it is possible to determine the chilometraggio annuale (medium) minimum necessary to rendere conveniente the spesa aggiuntiva by the diesel.

The percentage of investment (patrimonial investment) is not financed with capital proprio (100% – capital proprio in % = capital di terzi in %). The third capital of an immobile or a piccola impresa is the sole property of a prestige bank account. Per una grande impresa or uno Stato, the capital of the third party is also un’obligation. A property with a cost of 500,000 euros is currently financed with a credit of 400,000 euros and 100,000 euros in capital and has a capital quota of 80%.

In parole povere, the quota di capitale di terzi in un finanziamento immobiliare, determinata da una banca. Tuttavia, the bank tedesche applied alcuni sconti “conservativi” nella valutazione dell’immobile, per cui di soleto il rapporto prestito/valore è a po’ più alto (“peggiore”) rispetto alla quota di capitale di terzi basata puramente sul valore di mercato dell’immobile.

Abbreviato in KBV. The report between the prezzo dell'azione and the patrimonio netto contabile (capitale proprio di balance sheet) per azione or the report tra la → capitalization of the merchant di una società and the suo patrimonio netto contabile.

It. Voto, valuation. The rating agent assesses the rating according to the solvability of the drivers or the statuses or the loro obbligazioni. The rating is based on the solvabilità (→ affidabilità creditizia) dell'azienda or dello Stato (or the sue obbligazioni) and also the rischio stimato di an investment in tali obbligazioni. You also see the word “Rating” in Wikipedia.

Nell'ambito di una strategy d'investimento “passiva” Buy and Hold senza previsioni with “asset allocation statica”, come quella da noi raccomandata, è necessario a rebalancing based on the regulation. The rebalancing is the “ripristino” periodico of the repartition of a portafoglio in its original structure. There are different methods for the rebalancing practice.

The error of the ragionamento ben documentato dalla ricerca, molto diffuso e pericoloso, consiste nel considerare i dati del passato immediate (nel caso degli investimenti, i dati di rendimento degli ultimi due-cinque anni) più rappresentativi per il futuro rispetto ai dati precedenti.

Nell'ambito dell'attunazione di un regolamento UE (direttiva UE 2015/849), devono issere introduced registri a livello europeo dai quali sia possibile risalire a quali soggetti giuridici (aziende, società, trust, fondazioni, ecc.) possono essere attributes quali titolari economici (persone fishiche). The directive is also received in the European Economic Spatial Region and also in Liechtenstein.

In diritto, the rispetto delle norme giuridiche o (interpretato nel senso dei compiti di un “dipartimento di compliance” aziendale) the misure voltage a identificare and prevent le violazioni legali o, but in general, the misure voltage a garantire the condotta lecita delle persone coinvolte. It is important to set up a bank for compliance with an important participatory rule, which will also be notified until the end of 20 years. The tipiche norme di compliance riguardano (1) the fatto che i fornitori di servizi finanziari dovrebbero conoscere with precisione i propri clienti per evitare consulenze errate (“Know your Customer Rules” – regulate KYC), (2) the lotta al riciclaggio di denaro illegale e all’evasione fiscale, (3) l’azione contro il Finanziamento del terrorismo e (4) the guarantee of a continuation of the reddit also a livello transfrontaliero attraverso lo scambio automatico di informazioni e lo scambio di informazioni su richiesta.

Ingl. regression to the mean, reversion to the mean. A part of the period of around 19 years ago, you can preserve the value of the regression at medium value (RZM) in real estate returns and, in minor areas, also in rental property returns. The regression of the value of the medium is the annual returns of the real estate or the portfolios of diversified oscillators, in a long period, at the same time all the media aritmetica of the returns of the → asset class. In the presence of a regression in the middle value, it returns superior or inferior in all the media of the market and long appointments, Hanno solo carattere temporaneo.

Real estate investment trusts. A special legal form for real estate companies is called the national rispettiva sui REIT. In this modo ottengono una series di vantaggi fiscali, ma in cambio devono rispettare various restrictions and conditions, in Europe and in particular in Germania, the major part of the società immobiliari ritiene evidentemente poco attraenti. Negli Stati Uniti, invece, the maggior parte delle società immobiliari sono REIT.

The rent of a property should be considered in terms of its finances, but also the costs of the third capital (cost of credit) should be taken into account. The rendimento of the real estate presuppone, in a certo senso, a finanziamento al 100% with capitale proprio. If the cost of the financing of the real estate varies from one house to the next, the rent will be agreed upon and confronted with a wide range of real estate. In the future of real estate financing, the terms “return of the asset” or “return of the total capital” are also used for this purpose, which means that the set of real estate is called “rendimento”. Vedi also returns the capital proprio.

In parole povere, the economists used the value of the value “atteso” or the rendimento atteso (“expected return”) in a → class of asset per indicare the probabile value of the medium a long term in this rendimento on the basis of the information notes and published available. By definition, approximately the metà di tutti i rendimenti specifici (realizzati) per un dato intervallo di tempo è superiore a questo valore, menre l'altra metà è inferiore è inferiore a questo valore. The rendimento atteso è spesso determinato sulla base di dati storici di lunghissimo periodo (30 anni e oltre), rettificati per alcuni fattori di correzione. The rendimento atteso tends to be a salary both for the price of the price (diminutions of value) and a change for the price of the price (amount of value).

In English Yields to Maturity. The rendimento di un'obbligazione dal momento della valutazione or dell'acquisto (ad es. “ora” fino alla scadenza, a condition che il servizio di capitali (intereste, ammortamento) sia sempre effettuato in tempo). The current period is the “effettivo” (“real”) period across the spectrum. There is a difference in particular in the return of the cedola (ovvero il pagamento di interest periodico su base annua rispetto al value nominale al momento dell'emissione dell'obbligazione).

Noto also comes “rendimento rettificato per il rischio”. Indicatori di investimento che mettono in relazione il rendimento con il rischio assunto. The main indicator is the Sharpe Ratio (the name is “Sharpe Quotient” in Wikipedia in detail).

The rendimento sul capitale proprio investito rispetto al rendimento dell'immobile (capitale proprio = i fondi/fondi propri versati dall'investitore). An example (ottimistico): a property is financed with capital of the third and capital property in a report of 80 to 20 and cost of 100 euros. Nowadays, the value of the property is 5.5 euros, the net price of the location is also 4.5 euros and the interest is 4 euros. The total amount is 10 euros (4.5 + 5.5) and the net amount is 6 euros (10 euros and 4 euros). The return is 6% (6 euros ÷ 100 euros). Tuttavia, the return on capital is 30% (6 euros ÷ 20 euros). The return of the capital is the return based on the point of view of the property (the effect of the credit). In parole povere, the capital proprio è the initial account (investimento di fondi propri) più tutti and rimborsi del prestito effettuati nel frattempo.

Ingl. Dividend Yield. Indicatore in cui il il dividendo annuale (o il totale dei dividendi pagati in un anno) viene diviso per il prezzo medio dell'azione nell'anno (prima del pagamento del dividendo). Può essere calcolato sia per una singola azione che per an intero mercato azionario. At the end of the year, the return of the dividend from the global market is attested to be 2.5% annuo. Nowadays, the company is now the world non-paying dividend.

The total rendiment of an investment investment (→ rendimento da dividendi + rendimento del prezzo).

A specific method of calculating the returns on an investment. The average geometric return is different from the average return (generally significant), as is the internal return and the cumulative return. This book “Invest confidently with index funds and ETFs”, commercial approach to this diverse tipi di calcolo del rendimento.

A return on investment will continue for the rest of the pension. In principle, a return of vitality is not limited to a data that can be determined in the present. The legal return is essentially a vital return. In the case of a vital return, the payer of the return is assumed to have a good point of view, the long-term benefit of the pension.

In senso lato, the misure adottate to the Stato per ridurre gradualmente il proprio debito a spese dei cittadini. The form of the diffusion of financial repression and the influenza (aumento) of the tasso di inflation da parte dello Stato (la banca centrale). When the inflation occurs, the fiscal entry of the Stato is increased, the import of the debit of the public debt increases in cost. Also, if there is a nominal influence on the Stato, this may also be a real negative interest, but this is a form of financial repression to facilitate the servicing of the debt by the Stato party.

This means that you can have a private or independent owner. The collection of the debit consists of a representation of one or two credits with one or two older ones. The scope of a debt collection is the sole source of the payment and the benefit of the credit, as it is. A prolungamento dell'ammortamento, conditions of interest più favorevoli or a partial remissione of the debt. In this case, the calculation of the debt is based on the pressure of a creditor when the debtor is in difficult economic terms. Tuttavia, alcune rinegoziazioni del debito nascono anche da un'iniziativa originale del beneficiario del credito, when these ritiene di poter migliorare la propria situazione finanziaria attraverso la rinegoziazione del debito (vedi onche Wikipedia, voce “rinegoziazione del debito”).

Ingl. Counterparty Risk. The writer is a confrontation of the quality that he has to face, but he also has a rich story, or in the future, without being told a rich story. The rischio di controparte is strettamente legato al → rischio di default or rischio di credito (Ingl. Credit Risk).

General sense of the termini rischio di controparte, rischio di credito e rischio dell’emittente. The rischio di oscillazioni di values ​​negative di un titolo a causa del deterioramento dell'affidabilità creditizia della società a cui il titolo appartiene. In this sense, the issue of unobligation is not a requirement for the purchase of interest and capital or without the face at any time beforehand.

As a point of view of a family, this means that the life of the family is long enough to save money or the life of the fish is a standard for the life of the child, if they are to be rescued first of all. From the point of view of a company that supports its life, it is possible to obtain a vital return on the basis of the long-term quantity beforehand of the life residua determined at all times.

In a portafoglio (deposito) dal quale nel corso del tempo vengono effettuati prelievi significativi (si verificano deflussi), the sequence of the rendimenti annuali svolge a ruolo importante per il valore finale del patrimonio dopo 10, 20 or 50 anni.

I beneficiari of the credit so no generalmente soggetti al rischio di variazione del tasso d'interest, ovvero al rischio che il loro onere degli interesti aumenti a causa dell'aumento del livello dei tassi di interest alla prossima data di adeguamento dei tassi. Ciò vale in particolare per i crediti a tasso variabile. In the case of the credits in the box, the security of an aumento of the bags is of interest throughout the scade of the box.

Chiamata also reserves the liquidity or the denaro contante. Ogni fundo d'investimento conventionale deve investire parte delle attività del fondo in denaro contante per poter riacquistare in qualsiasi momento le quote del fondo dagli investitori.

The family does not have a guarantee for the protection of the goods (generally in the form of a bank deposit with the limit of the guarantee on the current deposits) by the financial institution, which is impreviste inevitabili or emergenze and also the tranquility of the property. The greatness of the supply of personal liquidity is the same as the average cost of life.

Riduzioni di value nella normativa tedesca in materia di imposta di successione che, nella valutazione ai fini dell'imposta di successione (base imponibile), riducono notevolmente (in genere dell'85% or addirittura del 100%) the one effettivo dell'imposta di successione a carico degli eredi, Soprattutto delle piccole e media imprese, a condition che i succesori dell'azienda (gli eredi) mantengano i postsi di lavoro e non effettuino prelievi consistenti. A detraction of only a small amount of controversy can also be applied to the real estate in question.

Spazio economico europeo. The SEE includes 27 members from Norway, Iceland and Liechtenstein. The SEE is an area of ​​libero scambio in cui si applicano the “quattro libertà” del Trattato UE (in terms of semplici, la libera circolazione di Beni, servizi, lavoratori e imprese).

Somma degli interest e dell'ammortamento che the debitore deve pagare per un credito or un'obbligazione per ogni periodo (ad esempio, per ogni mese or per ogni anno). Chiamato also “servizio del debito”. Vedi anche → annualità.

The risk (probability) does not have a minimal return on investment and a determinate period of investment.

A technology for previsioning statistics (stocastica) with the quality of the generation of a distribution of probability of the portafoglio in a period of 30 years ago. Ciò consente to it. The calculation of the probability of a portafoglio sia sufficiente per almeno 30 anni con un determinato tasso di prelievo e other ipotesi date.

A società di capitali, namely a società a responsabilità limitata (GmbH) or a società per azioni (AG), viene constitution da uno or più soci mediante il conferimento di determinato capitale e un atto costitutivo formale (ad es. davanti a un notaio); in cambio del loro conferimento, i soci ricevono quote from the società di capitali e ne rimangono quindi proprietari; A difference between a personal company and a capital company has a personal legal basis.

A company of persons constitutes a tipicamente per scopi commerciali, which deve avere due tipi di soci: (1) il socio accomandatario è una persona fisica or giuridica (ad es. una GmbH) which deve rispondere con tutto il proprio patrimonio privato delle operazioni della società in accomandita e (2) The socio-accomandant is a person who takes responsibility alone with a determinato conferimento in denaro. In una → GmbH & Co. KG, una GmbH is the società accomandataria which is risponde with the proprio patrimonio (the però spesso consists solely in a conferimento minimum di 25,000 euros).

A persona fisica, a persona giuridica (ad es. fondazione, società a responsabilità limitata or società per azioni) or a new ente giuridico constitutes the quest due to tipi di persone (ad es. una società di persone), which può essere titolare autonomo di diritti, doveri e Proprietary reports. Per quanto riguarda i soggetti di diritto, è possible distinguishing sessi stessi possono di proprietà di qualcuno (ad es. società di capitali or di persone) o meno (persone fishiche e fondazioni).

vedi → Rischio di default.

Ingl. Outperformance. Rendimento superiore al value applicabile per una → classe di asset. In general: a rendimento che, tenendo conto dei costi, delle imposte e del rischio, ha superato a parameter di riferimento (“benchmark”) correttamente selezionato. A confrontation with the returns on the investments A and B in the tener account of the costs, the impost and the property are solitary in use and future, also it is a practical use of the material for the marketing of real estate and finance, so it comes from the media.

I have regulations and obligatory effects on the property of an apartment associated with all the properties of the house to finance the future management (or the source of the property) of the municipality.

Ingl. Bid-Ask Spread o Bid-Offer Spread. The spread across the price of the acquisition and the price of the seller of a title, a value or another title of the point of view of the investor. The “prezzo di mercato” (the middle of the mercato) is located all around the street according to the price. In definitive terms, the GBS represents the edge of the rivenditore. This is a title and liquid (the size is the medium volume of the scambi per unit of tempo), the GBS tends to be a smaller stretto, this is the “favorevole”. The GBS works at a fast pace and also during the course of a year. In the case of the crisis of the market, the GBS has a smaller cost. The GBS also varies in various stock market values ​​in a determinato moment.

The status of the higher possible credit rating (Ovvero AAA) is also one of the three principal agents of the rating. Gli stati contraggono debiti emettendo obbligazioni (in English “bond”). The obbligazioni vengono acquistate da privati, aziende o banche. The acquisition of a title by Stato grants a prestige to Stato. The main rating agents include Standard & Poor’s, Moody’s and Fitch. The scale of the rating is around 25 levels, as AAA (the better option) and D (the possible step); vedi la voce “Agenzia di rating” su Wikipedia. The rating corresponds to a probability of quantitative comparison between approximately 0.03% (the maximum possible) and 100% (the maximum possible) which is verified as being significant in the period of the obligation in the year. In March 2011, Germany had a rating AAA (level 1), Spain BBB+ (level 8), Russia BB+ (level 13) and Greece B- (level 18). All'inizio del 2015, circa 120 dei 195 Paesi del mondo avevano un rating obbligazionario assegnato da almeno una delle principali agenzie di rating. All'epoca, 13 Paesi avevano a rating AAA assegnato dalla più grande agency di rating (S&P). A panoramic view of the current rating is available according to the status and is available on Wikipedia (parola chiave “List of countries by credit rating”). The second better rating is AA+, the third is AA.

Letteralmente “selezionare (singole) azioni”. Stock picking is the term generico which indicates a strong investment strategy, secondly using a specific method, selecting the options with the potential for general performance in the future.

A type of order of vendita in cui the order of vendita is soggetto a una condition. The condition is semplificata come segue: “vendere solo se, nel periodo fino alla data The stop-loss order is relatively cost-effective, rich in quality, does not function in a 100% guaranteed manner (it is not sold separately) and does not solve the crucial problem of the fare with the liquidity resulting from the “uscita”.

vedi → Event Risk.

The point of interest or return from → investments in the monetary market.

The bag of attualizzazione (the same bag of discount) is the bag of interest in a future package with the “scontato” for arrival at the highest value. In this way it is still a part of the future. The future pages of the Alto Rischio (incerti) are converted into a value that has been added to the attualizzazione più elevated rispetto ai pagamenti a basso Rischio (meno incerti). The case of attention is, for this reason, a case of interest retrospettivo (we also have the case of internal returns).

The cosiddetto “tasso d’interest di base” uses the formula for anticipating the payment of dividends from the funds of investment in a capital (compresi gli ETF) not identical to the interest of the base regolarmente ridefinito dalla Bundesbank ai sensi dell’§ 247 (1) of the BGB (codice civile tedesco), which can be used as a result of the interests of the riferimento in tutti and the possibility of contratti di diritto civile (ad es. per il calcolo degli interessi di mora in caso di controversie legali). The “tasso di base” of the forfait anticipati è a tasso di base separateo che viene ripubblicato annualmente per l’anno fiscale in corso (anno solare) dal Ministero Federale delle Finanze (non dalla Bundesbank) in conformità con l’§ 18 cpv. 4 della legge relativa alla tassazione degli investmentsi (InvStG). The base of the foregoing anticipatin is based on an approssimativamente sul → rendimento corrente of the titles of Stato decennali tedeschi. If you Google the parole chiave “Ministero Federale delle Finanze – Tasso di base per il calcolo dei forfait anticipati” si dovrebbe arrivare alla pagina che fornisce il tasso di base attuale.

Per i crediti, si tratta del tasso di interest al di sopra del quale in realtà a credit A è costoso quanto a credit B, se si considerano both i fattori e le componenti di costo rilevanti, compresi quelli che possono not essere inclusi nel tasso di interest effettivo.

The imposta sul reddito in Germania, come nella maggior parte dei Paesi, è “progressive”. Ciò significa che l'aliquota fiscale parte da un livello basso per i redditi bassi e aumenta gradualmente con l'aumentare del reddito. The initial fiscal quota in 2021 is 14% (according to the redditi che superavano the import was estimated at 9,744 euros all year). The fiscal quota for the 2021 period is 47.5% for the redditi a partire da 274,613 euros (with the additional amount of solidarity, including the ecclesiastical amount). The moment in a system of aliquota progressive l'aliquota fiscale can be applied alone to the part of the reddito, which is supera una certa soglia, the result is a 'liquota fiscale media per il reddito totale. There is a difference in the marginal value of the “ultimate” euro. The marginal imposition is the level of fiscal aliquota that is more applicable in a specific case. Per i redditi bassi, the aliquota fiscale media è nettamente più bassa del tasso d’imposizione marginale; per i redditi alti, the due convergono gradualmente also se, per ragioni aritmetiche, the aliquota fiscale media non raggiunge mai del tutto il tasso d'imposizione marginale. For the major part of the fiscal calculations, for the methodological motivation, it is necessary to use the marginal imposition of the highest and non-fiscal media. Esempio (table of base dell'imposta sul reddito 2021): with a reddito imponibile annuo di 25,000 euros, the aliquota fiscale media è del 14.5% and the marginal imposition amount è del 28.3% (including the additional cash amount of solidarity, senza la tassa ecclesiastica); With a reddito imponibile annuo di 50,000 euros, the aliquota fiscale media è del 24% and the tasso d'imposizione marginale è del 38.7% (including the additional pocket of solidarity, including the ecclesiastical pocket).

The import of the denaro (or the general patrimony) is the value of the patrimonial value throughout the year, which is a persona ritira da un portafoglio (or the general patrimony) all year in the form of distribution and/or vendite of the quotation (qualsiasi versamento è considerato compensato dalle distribuzioni e dalle vendite). di quote). Esempio: the 1st generation of the total patrimony of Peter Ammont is 2.0 million euros (1.5 million euros in property and 0.5 million euros in property in affitto). Nell'anno in questione ritira/riceve 37,500 euros di dividendi azionari a fini di consumo, vende azioni per one value di 50,000 euros e receipt 15,000 euros net reddito for locazione dall'immobile. The cup of prelievo is quindi (37.5 + 50.0 + 15.0) ÷ 2,000 = 5.13% (the cup and the cost are also ignored per semplicità).

Appointments matematico per indicare il tasso di interest effettivo. The internal return value is the attualization value according to the flow of positive (entrant) and negative (uscite) positive and negative (uscite) accounts in a determined period of time at zero. In other words, the value of the total financial flow is equal to zero, which is the value of the attualization. The internal return method is in general the method used to calculate the returns of the investors. The standard can only be used for calculation using a Microsoft Excel program.

Chiamata also preferenza temporale.

Vedi → Obligations. The distinction of the obbligazioni societarie.

Titoli di Stato che non hanno a tasso d'interest "nominale" fisso (cedola d'interest) comes a normal obbligazione "nominale", so a tasso d'interest fissato comes a tasso d'interest reale (basso) a cui viene aggiunta una componente di compensazione dell'inflazione X. X viene letto retrospettivamente The inflation of the past 12 months. In the case of the obbligazioni indicizzate all'inflazione, the emitters assume the risk of an aumento of the inflation; In the normal case, the investor (the title of the obligation) assumes the risk of an inflation.

In Germania, the TER is denominated “costi correnti” or “indice di spesa totale”. This continues the cost of the investment. The TER is more significant (and more elevated) from the commission of the gestione. Also, the TER does not include the cost of the investment fund, but also the cost of the transaction of derivatives → spread denaro-letter of the titoli acquistati and vendors.

The historic report is now available and published in a portfolio or by an investor. In parole povere, il suo successo (or insuccesso) nel passato.

An indicator of the misura la fluttuazione, ovvero la → volatility (deviation standard) of the → difference in tracking.

Dates in English are significant “negotiations”, in this case in the sense of acquisition and vendita of title.

The value of the guarantee of the credit is determined by the bank, which can be reached with an elevated degree of certification which can be realized in long dates, also in the factory. The value of prestige is inevitabilmente inferiore to the value of the market. The value of the prize is not the same as the limit of the prize or the rapport of the prize/value. We also have a loan to value.

In the case of the insurance company's life, a capitalization and the private pension insurance company, the company of the community insurance company is annual against the value of the risk. The value of the riscatto is the pagamento che il counterente riceverebbe se recedesse dall'assicurazione at momento del calcolo del value di riscatto. You can also determine the value of the risk is → value of the directive assicurativo.

The final date of import is the initial investment of a monetary unit in all the fine parts of the ripening period, which is expected to come from the middle of the ripening period. The final value of the patrimony is calculated to include or exclude the inflation.

The value of the function of a family (or of one's family) is the value of the local area. In precise economic terms, the value in cui is very likely that the family will spend the largest part of the suo denaro in the future. For the family resident in Germany, they do not have the intention to transfer to a country in the future of the European Union, the value of the function is the Euro.

vedi → valuta functionale.

The vantaggio in value attuale che si ottiene se a determinato pagamento delle imposte può essere rimandato al futuro (ad esempio di diversi ni anni) invece di essere pagato immediatamente. The fiscal tax in value attuale is a vero economic vantaggio per il contributor (cioè un vero risparmio). The vantaggio in value attuale is not identical to the puro vantaggio di liquidità di un pagamento delle imposte differito nel futuro. Quest’ultimo is not a vero vantaggio economico in terms of value attuale.

Ingl. Short Selling. The part A vende alla parte C and title The point of the titolo abbia perso valore rispetto al momento della vendita initializiale (A specula quindi sul calo dei prezzi). Therefore, to realize a profit, the price of the sale is superior to the price of the purchase (tenendo account for the cost of the prize). If you come back again, you'll have to pay again.

The misura di rischio is different from the financial economy. The term deriva dal verbo latino “volare” and si riferisce all’oscillazione di value di un investimento nel tempo. The volatility is typically used as a statistical indicator of the standard deviation. Maggiore è la deviazione standard delle oscillations di value nel periodo di riferimento, maggiore è il rischio dell’investimento. In the case of investments made in real estate (also in fond real estate aperti or chiusi), the calcolo della volatilità è solitamente fuorviante, perché the misurazioni di value e rendimento sottostanti vengono livellate dai periti e/o non vengono effettuate with sufficient frequency.

The electronic negotiation presso the Borsa di Francoforte sul Meno, di gran longa la più grande borsa valori della Germania.